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保温节能
隔热：导热性能小，导热系数为0.109W/m.k~0.2w/mk，隔热能力比混凝土高5倍，1cm厚的石膏层保温性能相当于3cm的砖瓦层或4cm的沙浆抹面或5cm的混凝土房屋保温隔热性能。一般90mm厚的石膏砌块相当于240mm厚实心保温隔热能力。
稳定防裂
石膏的体积比较稳定，在标准状态下收缩值为0，由于水泥及各种硅酸盐基材料的水化产物以胶体为主，在外界温度变化时易于产生胀缩，水化期通常比较长（可高达几十年），在水化期会生产一定的变形。石膏基的水化物为结晶体，水化期通常很短，水化期有变形，但水化结晶体形成网状后，基本不受外界温度的变化，因此砌块本身基本不变形。其胀缩率在相等的条件下是水泥及硅酸盐类产品的1/20，墙面不产生裂缝。另外砌筑砌块的是用专用同质的粘结剂，它们的胀缩率是一致的，在榫槽合拢的作用下可以完美形成一面整体墙而更有效避免开裂现象，石膏砌块的化学性质也决定了它不会腐蚀建筑物金属件。
隔声防火
空气声，碰击声隔声性能良好。石膏砌块能有效衰减声压与减缓声压与减缓声能的透射，具有较好的隔音效果，大板错缝砌筑，决无共鸣器现象，仅以90mm厚的石膏砌块增体为例，其单层计权隔声量已达36—40dB，已为办公楼，娱乐会所宾馆、会议室等场所广泛采用。
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